鑑定評価基準第1章第２節　不動産とその価格の特徴 不動産が国民の生活と活動に組み込まれどのように貢献しているかは具体的な価格 として現れるものであるが、土地は他の一般の諸財と異なって次のような特性を持っ&nbs...

鑑定評価基準第1章第２節　不動産とその価格の特徴 不動産が国民の生活と活動に組み込まれどのように貢献しているかは具体的な価格として現れるものであるが、土地は他の一般の諸財と異なって次のような特性を持っ ている。...

実務修習中に役に立った鑑定の本ベスト３ 本日は、不動産鑑定士の実務修習中に役に立った鑑定の本を紹介しようと思います。 特殊な画地と鑑定評価 リンク 一つ目は、「特殊な画地と鑑定評価」です。鑑定士の先生よりこれは読んでおい...

容積率とは？ 容積率とは？「指定容積率」と「基準容積率」 容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことをいいます。(建築基準法５２条）建築基準法では、原則として指定容積率を上回る延べ床面積の建物を建てることはできま...

そもそも駅距離表示の根拠は！？ 不動産の駅距離表示は、「不動産の表示に関する公正競争規約」で決められています。徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示することとされていま...

登記情報サービスが土日・平日夜に見れるようになる！！ 登記情報サービスとは！？ 登記情報サービスとは、登記所が保有する登記情報を、インターネットを利用して、一般利用者が自宅や事務所のパソコンで情報を確認することができる制...

まだ、サブリースしてるの！？ サブリースとマスターリースの違い サブリースという言葉はよく聞きますが、マスターリースって何！？と感じるかもしれません。ここではサブリースとマスターリースの違いについてご説明します。 不動産...

銀座で住所未確定地？ なぜ住所未確定なのか？ 銀座には、住所がない場所が存在ます。外壕と汐留川の埋め立てによって作られた約６０００坪の土地が住所未定の状態になっています。 番外地が生まれてしまった理由は、埋め立て前の外壕...

ルネッサンスリゾートオキナワ ルネッサンスとは？アクセスは？ ルネッサンスリゾートオキナワは、沖縄本島北部の恩納村の東シナ海に面しており、マリオット系のリゾートホテルです。 「ドルフィンラグーン」などの数多くのアクティビ...

吉原とは？　～幕末時は遊女５０００人～ 吉原とは？　～２つの裏話～ 吉原とは吉原遊郭（よりわらゆうかく）と呼ばれ、江戸幕府によって公認された遊郭です。吉原の今の住所は、台東区千束３丁目～４丁目付近です。その昔は、葭が茂る...

このような疑問にお答えするため、2022年7月銚子電鉄に乗ってきました。 銚子電鉄とは！？ 銚子電鉄とは、千葉県銚子市を走る銚子電気鉄道株式会社のことです。全長わずか６．４ｋｍ、終点まで１９分というローカル鉄道です。常に...

めがね地とは！？ めがね地（メガネ地）とは！？ 不動産登記されている一筆の土地は１区画であり、場所的接続を有するものです。道路や水をで隔てられた土地は通常１つの土地として取り扱わないものです。しかし、公図上でまれに２区画...