ケルヒャーの高圧洗浄でアパートを綺麗にしてみた 本日は、アパートの階段、ブロック塀、外壁部分をケルヒャーの高圧洗浄機を使ってきれいになるかを実践してみようと思います。今回実践するのは、築後５年経過したアパートになります。...

評価証明書と公課証明書の違い 評価証明書と公課証明書の違い 評価証明書は、固定資産の「評価額」を証明するものです。なお、評価額以外に所有者の住所・氏名、物件の所在地、地目、面積などが記載されています。 公課証明書は、固定...

「昭和バブル」vs「令和のバブル」 本日は、昭和バブルと現在の令和バブルの新築マンションの価格についてお話していきます。よく新築マンションの価格のみが議論の対象になりますが、消費者側としては、マンションを購入しその後長期...

最低敷地面積とは？ 最低敷地面積とは、正式には敷地面積の最低限度です。建物を建築する際の敷地面積の最低限必要な面積を定めたものです。最低敷地面積の定めがある場合、分筆等により最低敷地面積未満となった土地には、建物を建築す...

角地と中間各地とは？ 角地とは、二方向に抜けられる２つの道路がまじわった角に位置する土地をいいます。準角地とは、一 次は、中間画地についてです。中間画地とは、一方向のみ道路に面している土地をいいます。中間画地を図で示すと...

相続土地国庫帰属法 本日は、国が土地を買い取る制度と言われている相続土地国庫帰属法（令和５年、２０２３年４月２７日スタート）について話をしていきます。 土地の国庫帰属法って何！？ 土地利用ニーズの低下等により、土地を相続...

長屋と共同住宅の違い 長屋と共同住宅の違いはなんでしょうか。ふとイメージされるものとして、長屋はテラスハウス・タウンハウス、共同住宅は、アパート・マンションをイメージすることが多いと思いますが、具体的な違いは以下の通りで...

始めて短期譲渡で不動産を譲渡したみた（個人編） 今回は、始めて不動産を売却して短期譲渡として譲渡所得税を支払いをしました。おさらいも兼ねて短期譲渡について話をしていきたいと思います。 短期譲渡所得の年数と税率 短期譲渡所...

亀戸駅東口エレベーター設置はできるのか！？ 亀戸駅東口の現状 亀戸駅には、東口に少しマニアックな出口があります。（上記亀戸駅構内MAPの赤丸部分）千葉よりの改札口になるのですが、ここにエレベーター・エスカレーターの設置が...

契印・割印・消印・捨印の違いは！？ 契印(けいいん)とは！？ 契印(けいいん)とは、契約書の枚数が複数枚になる場合に、これらが一つの文書であることを証明するために押印することをいいます。契約書が連続していることを証明する...

劣化対策等級 劣化等級とは？ 劣化対策等級(れっかたいさくとうきゅう)とは、柱、梁、主要な壁などの構造躯体に使用されている材料に着目して、劣化を軽減する対策の程度を評価して等級で表示するものです。。建物の構造躯体の部分に...

地盤調査 スクリューウエイト貫入試験 まず、地盤調査についてです。地盤調査の方法はいくつかありますが、木造アパートのような小規模な不動産の場合は、スクリューウエイト貫入試験が実施されるのが一般的です。 スクリューウエイト...