不動産取引に消費税等はかかるのか！？ ２０１７年１０月２７日時点で、日本の消費税等は８％です。不動産は、大きな買い物になりますので、不動産取引における消費税のインパクトは大きいです。不動産は、通常土地とその定着物（建物等...

不動産の売却条件「現況有姿、公薄売買、境界非明示、瑕疵担保免責」とは？ 不動産の売買では、価格以外に条件が重要になってきます。今回は、その中で重要な①現況有姿、②公薄売買、③境界非明示、④瑕疵担保免責について説明していき...

個人事業の開業届出書とは！？ 個人事業の開業届出書とは、個人事業を開始したことを税務署に申告するための書類です。不動産所得から利益が生じたものに対して所得税が課されます。所得税を納めるために税務署に対して開業を報告するた...

建物表題登記とは？ 建物の新築をした場合は、１ヶ月以内に表示に関する登記を申請しなければなりません。通常、移転登記や保存登記は、登記の義務はありません。しかし、表示に関する登記は申請義務があります。なぜ表示登記だけ申請義...

公図とはどういったものか？  公図とは、土地の境界境を把握するための地図です。登記所（法務局）が管理しており、取得・閲覧することができます。公図という言葉は、慣用的に使われているものです。実際、公図には、「地図...

地租改正とは？ 明治時代、明治政府は、江戸幕府から土地を引き継いで、農民からお米を納めてもらっていました。しかし、お米だと地域や天候などによって豊作もあえば、凶作ということもあり安定しません。そのため、安定した財源を確保...

路線価とは？ 路線価とは、国税庁が毎年１月１日時点における、市街地を形成する地域の路線に面する宅地１㎡あたりの評価を行うことをいう。路線価とは、相続税や贈与税の基礎となる相続税路線価と固定資産税や都市計画税などの基礎とな...

地価公示とは？ 公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点を対象に、毎年１月１日時点の正常価格を公示するものです。  地価公示の見方 地価公示は、どのように見ればよいのでしょうか。具体的に地価公示の見方を説明し...

礼金と敷金 礼金は、もともと部屋を貸してくれる大家さんにお礼の気持ちを込めて渡されていたものです。親が大家さんに「息子が面倒をかけますがよろしくお願いします」というある意味慣習的なものが残っているということです。 敷金は...

表題登記と保存登記の違い 表題登記（旧表示登記）と保存登記は何が違うのでしょうか。まずは、登記簿の構成から見ていきましょう。登記簿は、下記のような構成になっています。 （１）表題部 不動産の物理的な現況を表示します。 ◇...

大島てるって何？ 大島てるは、事故物件の情報提供サイトです。サイト内の事故物件の定義としては、殺人事件、自殺、火災などの事件・事故で死亡者の出た物件としており、対象となる物件の住所、部屋番号、死因を公開しています。 ww...

畳のサイズと種類 畳みは、和室に敷き詰める敷物です。一般的な規格としては、京間、中京間、江戸間、団地間の4種類が有名です。現在、京間は京都を中心に関西地方で、中京間は名古屋を中心に中京地方、江戸間は東京を中心に関東地方で...