指定容積率・基準容積率の違い!
指定容積率と基準容積率の違いは? そもそも容積率とは何か確認しよう 今回は、指定容積率と基準容積率の違いについて話をします。まず、基礎的な容積率について簡単に復習をしておきます。 容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の...
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東京スカイツリーとは? 東京スカイツリーの名称の由来は? 正式名称が決定されるまでの仮称は「新東京タワー」でした。正式名称は一般公募によって寄せられた中から有識者によって「東京スカイツリー」「東京EDOタワー」「ライジン...
本日は、こういった疑問にお答えします。 心理的瑕疵とは? 心理的瑕疵とは、物件的・法律的・環境的に問題ないが、その目的物を使用するにあたり、心理的嫌悪感がある瑕疵を心理的瑕疵とよんでいます。 具体例として「殺人事件があっ...
本日はこういった疑問にお答えします。 抵当権って何だったか復習しよう。 抵当権とは、住宅ローンなどを借りるときに、金融機関が購入する不動産の土地・建物に設定する権利のことを言います。 抵当権は、住宅ローンの返済が滞ったと...
よくある話ですね。今日はこの疑問にお答えします。 賃貸vs購入 私の立場なら購入することを選びます。まず、私のマイホーム歴を簡単にお話します。 初めてマイホームを購入したのは、1人暮らしをして数年たった時、1LDKのマン...
こういった疑問にお答えします。 東日本大震災における地震保険の支払い件数は!? 2011年3月11日、東日本大震災(東北地方太平洋沖地震)が発生しました。マグニチュード9.0の地震の被害が大きく、東京都内でも大きな揺れを...
本日はこういった疑問にお答えします。 コロナで不動産取引は減ったのか!? 土地取引規制基礎調査概況調査とは!? 土地取引規制基礎調査概況調査とは、全国の市区町村を対象に、土地取引動向の概況を把握するための調査です。 登記...
こういった疑問にお答えします 先取特権とは!? 本日は、マンション管理費の先取特権についてお話していきます。区分所有のマンション、事務所、店舗等を購入検討する人は、外せない知識です。ただ、法律的な話も多いですので、分かり...
こういった疑問にお答えします。 不動産を安く買う3つの方法 安く買うことと将来の転売益が出ることは少し意味が違う 不動産を安く買う3つの方法 不動産を相場より安く買うためには、どのような方法があるかについて、3つのパター...
営業マンは、不動産会社に買わせたいんです。何故だかわかりますか!? こういった疑問にお答えします。 ・両手取引(手数料6%)と片手取引(手数料3%) ・手数料の最大化とは?営業マンは手数料12%を狙う ・どう...
はじめに 高圧線が上空に通っている土地を見たことはありますでしょうか?通常の土地と比べて高圧線が通っている土地は、どのような点に注意しなければならないのか?また、高圧線があることによって、人体への影響はあるのでしょうか。...
空中権とは!? 容積率売買。空中権。容積飛ばし。3つとも同じ意味ですが、あまり聞かない言葉です。東京駅丸の内駅舎は、ご存じでしょうか。JR東日本は、2007年に東京駅丸の内駅舎の保存・復原工事を開始しました。費用は500...