震災復興図とは!?
震災・戦災復興等土地区画整理事業とは? 震災(しんさい)とは1923年の関東大震災を指します。1923年9月に関東大震災が発生し、12月に復興計画が確定しています。この復興計画は、震災で焼失した区域を中心に区画を整理し、...
震災・戦災復興等土地区画整理事業とは? 震災(しんさい)とは1923年の関東大震災を指します。1923年9月に関東大震災が発生し、12月に復興計画が確定しています。この復興計画は、震災で焼失した区域を中心に区画を整理し、...
東京ディズニーリゾートの土地の歴史 はじめに 東京ディズニーリゾートは、千葉県浦安市にあるウォルト・ディズニー作品の世界観を表現したテーマパークです。東京ディズニーランド、東京ディズニーシー、ホテル等から構成され、東京デ...
固定資産税と都市計画税 固定資産税とは? 固定資産税とは、毎年1月1日(賦課期日)現在の土地、家屋及び償却資産(これらを「固定資産」といいます。)の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所...
法務局予備知識 法務局では、独特の専門用語が出てきます。最低限しっておいた方がいい用語を覚えておきましょう。 登記事項証明書 登記記録のデータをコピーしたものを登記事項証明書といいます。なお、似た言葉で登記簿謄本というも...
はじめに 2018年7月に田園調布に訪れました。現在の田園調布について記事を書いていきたいと思います。 田園調布の歴史 田園調布駅の駅前の噴水広場にある看板です。田園調布の歴史が書かれています。 この広場を中心とする凡...
内容証明郵便とは? 内容証明郵便とは、誰がいつどのような内容の文章を出したかを郵便局が証明してくれる郵便物のことをいいます。内容証明郵便は、こういった事項を証明する効果があるものです。そのため、誰に対していつどのような内...
さんぽで3県!三県境(埼玉県、栃木県、群馬県) 三県境って何? 三県境とは、3つの都道府県境が一点に集まる場所を言います。三県境は、全国で40箇所以上ありますが、大半は、簡単に足を運べるところにありません。 しかし、栃木...
角地とは!?中間画地とは!? 角地とは、2方向に抜けられる2つの道路がまじわった角に位置する土地をいいます。準角地とは、1方向に抜けられる2つの道路がまじわった角に位置する土地をいいます。角地と準角地の違いを図で示すと下...
不動産屋でいう千三つとは? 不動産屋に言われる千三つ屋とは、1000件あたって、契約3つという意味で使われます。確率でいうと0.3%ということになります。不動産屋の仕事は、高価な買い物ゆえに成約確率が低いです。また、効率...
はじめに 日本で一番高い土地はどこでしょうか!?今回は、平成30年地価公示の発表を基に話をしていきたいと思います。 国土交通省が平成30年3月に発表した、平成30年の地価公示によると日本で一番高い土地は、「東京都中央区銀...
債務償還年数とは? 不動産賃貸業における債務償還年数とは、金融機関が最も重視する返済能力をあらわすための財務指標の一つで、有利子負債の返済にかかる年数を示す指標になります。金融機関側からすると、全額返済までにどれくらいの...
土地転売禁止の理由 現在、不動産取引の中で転売行為は、一定数見られます。特に不動産相場が上昇している時期によく見られるものです。土地転売は、違法なのでしょうか!?法律上厳密に禁止されてはいません。しかし、原則的には土地は...