路線価とは？ 路線価とは、国税庁が毎年１月１日時点における、市街地を形成する地域の路線に面する宅地１㎡あたりの評価を行うことをいう。路線価とは、相続税や贈与税の基礎となる相続税路線価と固定資産税や都市計画税などの基礎とな...

地価公示とは？ 公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点を対象に、毎年１月１日時点の正常価格を公示するものです。  地価公示の見方 地価公示は、どのように見ればよいのでしょうか。具体的に地価公示の見方を説明し...

表題登記と保存登記の違い 表題登記（旧表示登記）と保存登記は何が違うのでしょうか。まずは、登記簿の構成から見ていきましょう。登記簿は、下記のような構成になっています。 （１）表題部 不動産の物理的な現況を表示します。 ◇...

大島てるって何？ 大島てるは、事故物件の情報提供サイトです。サイト内の事故物件の定義としては、殺人事件、自殺、火災などの事件・事故で死亡者の出た物件としており、対象となる物件の住所、部屋番号、死因を公開しています。 ww...

畳のサイズと種類 畳みは、和室に敷き詰める敷物です。一般的な規格としては、京間、中京間、江戸間、団地間の4種類が有名です。現在、京間は京都を中心に関西地方で、中京間は名古屋を中心に中京地方、江戸間は東京を中心に関東地方で...

購入申込書って！？ 購入申込書（買付証明書）とは、不動産の売買において購入希望者が物件を購入する意思があることを表明する書面のことをいいます。詳細は、下記の記事で記載していますので、確認してみてください。  購...

中央防波堤とは？中央防波堤内側埋立地と中央防波堤外側埋立地 中央防波堤とは？ 中央防波堤は、中央防波堤内側と中央防波堤外側の２区画に分けられます。東京都が１９７３年から埋めたて開始をしました。中央防波堤内側埋立地は、１９...

駐車場１台の面積はどれくらい？ 駐車場１台の面積はどれくらいあるのでしょうか。 おおむね２．５ｍ×５．0ｍの１２．５㎡（約３．７８坪）があれば、駐車場１台のスペースとなります。 では、駐車場３台を止められる面積は、どれく...

地面師とは？ 地面師とは、他人の不動産を第三者に売却するなどしてお金をだまし取る詐欺師をいいます。業界の先輩方に聞くと昔は、かなり地面師絡みの話があったようですが、現在も地面師は存在するのです。 昔は、登記所で、登記簿の...

第三者のためにする契約 第三者のためにする契約、通称三ためは、不動産登記法改正後（平成１７年３月）中間省略登記ができる一つの方法です。この三ためをするためには、３つの条件を満たす必要があります。 ①第三者のためにする契約...

１００坪ってどれくらいの大きさでしょうか？ １００坪ってどれくらいの大きさなのでしょうか？上記に仮に正方形の１００坪があった場合の図を作成してみました。１辺が約１８．１８ｍです。 計算しますと、１８．１８×１８．１８≒３...

権利証と登記識別情報の違い まず、事前の知識として権利証と登記識別情報は何が違うのでしょうか？ 平成１７年に新「不動産登記法」が施行され、オンライン登記申請の導入が開始され、オンライン庁になると登記済証（権利証）制度は廃...