【事故物件】告知義務の新設ガイドライン
本日は、こういった疑問にお答えします。 心理的瑕疵とは？ 心理的瑕疵とは、物件的・法律的・環境的に問題ないが、その目的物を使用するにあたり、心理的嫌悪感がある瑕疵を心理的瑕疵とよんでいます。 具体例として「殺人事件があっ...
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コラム住宅ローン完済 抵当権抹消しないとどうなる！？
本日はこういった疑問にお答えします。 抵当権って何だったか復習しよう。 抵当権とは、住宅ローンなどを借りるときに、金融機関が購入する不動産の土地・建物に設定する権利のことを言います。 抵当権は、住宅ローンの返済が滞ったと...
マメ知識賃貸vs購入① ～なぜ人は悩むのか～
よくある話ですね。今日はこの疑問にお答えします。 賃貸ｖｓ購入 私の立場なら購入することを選びます。まず、私のマイホーム歴を簡単にお話します。 初めてマイホームを購入したのは、１人暮らしをして数年たった時、１LDKのマン...
マメ知識東日本大震災における地震保険の実態
こういった疑問にお答えします。 東日本大震災における地震保険の支払い件数は！？ ２０１１年３月１１日、東日本大震災（東北地方太平洋沖地震）が発生しました。マグニチュード９．０の地震の被害が大きく、東京都内でも大きな揺れを...
不動産投資不動産投資で地震保険は必要か！？
こういった疑問にお答えします。 【私見】収益物件を購入する際、地震保険は必要か！？ 私は、収益物件購入時に地震保険を契約した方がいいと思っています。大地震が起こることは稀かもしれません。しかし、大地震が発生した時の不動産...
宅建【５つのスキマ時間】1日３時間のスキマ時間で勉強する！
１日３時間のスキマ時間で勉強しよう 社会人の方もしくは、学生でも勉強時間を多く取れないという方もいるでしょう。宅建の合格するまでの時間は、２００時間～３００時間と言われています。合格までの勉強期間が半年かかるとした場合、...
マメ知識コロナで不動産取引は減ったのか！？
本日はこういった疑問にお答えします。 コロナで不動産取引は減ったのか！？ 土地取引規制基礎調査概況調査とは！？ 土地取引規制基礎調査概況調査とは、全国の市区町村を対象に、土地取引動向の概況を把握するための調査です。 登記...
宅建スマホで宅建を勉強したい人向けおすすめ講座３選
こういった疑問にお答えします。 スマホで宅建を勉強したい人向けおすすめ講座３選 宅建の通信講座は、紙のテキストを使いパソコンで講義動画を聞き、紙の問題集を解いていくいうのが普通でした。近年、スマートフォンの普及に伴って、...
宅建まだ勉強しているの！？宅建を６回連続不合格になった人の話
宅建を６回連続不合格になった人の話 宅建試験は平均何回目で合格するのか！？ 宅建試験の合格までの平均受験回数は、２回というデータがあります。詳細をみますと、受験回数１回で合格した人が約４０％、２回目で合格した人が約３０％...
宅建あなたのテキスト・過去問はボロボロですか！？
あなたのテキスト・過去問はボロボロですか！？ 落ちた原因は、勉強不足！？ 宅建試験に落ちた原因は、人それぞれだと思います。落ちた原因の一つに勉強不足ということもあるでしょう。勉強といっても人によって、受かるレベルに到達す...
宅建【１点不足で落ちる】ギリギリ不合格となる３つの失敗パターン
こういった疑問にお答えします。 ギリギリ不合格となる３つの失敗パターン 過去問の解く回数が少ない あなたは、過去問を何回解きましたか！？１回でしょうか、２回でしょうか。ギリギリ不合格となる方は、過去問を解いた回数が少ない...
宅建宅建試験 ５点免除とは？
こういった疑問にお答えします。 宅建試験 ５点免除とは！？ ５点免除制度とはどのようなものでしょうか。宅建の５点免除とは、宅建試験の問題５０問のうち特定の５問が免除され（問４６～５０）るものです。詳細は以下の通りです。 ...
