豊島区ワンルーム条例 豊島区ワンルーム条例の要約 豊島区では、中高層集合住宅建築物の建築に関して、良好な集合住宅の確保、良好な近隣関係の維持向上及び高齢社会の進展に対応した居住環境の整備を図るために条例を定めています。 ...

始めて短期譲渡で不動産を譲渡したみた（個人編） 今回は、始めて不動産を売却して短期譲渡として譲渡所得税を支払いをしました。おさらいも兼ねて短期譲渡について話をしていきたいと思います。 短期譲渡所得の年数と税率 短期譲渡所...

住宅ローン控除2回目　わからないことを国税に聞いてみた 住宅ローン控除は2回目は使えるのか？ 複数回受けてはいけないという規定はないです。そのため使えるということになります。 住み替えで、２回目の住宅ローン控除が使えるの...

はじめに ある日突然、税務署から書類が届きました。予定納税という制度を知らなかった私は、確定申告で何かやらかしたかと思いました。恐る恐る封筒を開けてみると、予定納税についてのご案内でした。第１回目の予定納税を終えた所で、...

はじめに こんにちは。東京を中心に２０１２年頃から不動産価格が上昇し、タワーマンション節税が富裕層の中で注目されてきました。そんな中、平成２９年にタワーマンションの固定資産税に関する税制改正がありました。今後のタワーマン...

前回の消費増税の際は、どうだったのか？ こんにちは。今回は、消費増税した際、住宅購入にどのような影響が出るのかということについてお話していきたいと思います。 日本に初めて消費税が導入されたのは、1989年4月で当時の消費...

事業的規模とは？ オーナーの所得である不動産所得は、事業的規模に該当するかどうかで所得計算の取り扱いが変わってきます。 事業的規模とは、定義づけが明確にはされていませんが、「５棟１０室基準」によって判断されます。これは、...

確定申告の受付期間 まずは、確定申告の受付期間について見ていきます。平成２９年分の所得税及び復興特別所得税の確定申告の相談及び申告書の受付は、平成３０年２月１６日（金）から平成３０年３月１５日（木）までです。なお、還付申...

不動産取引に消費税等はかかるのか！？ ２０１７年１０月２７日時点で、日本の消費税等は８％です。不動産は、大きな買い物になりますので、不動産取引における消費税のインパクトは大きいです。不動産は、通常土地とその定着物（建物等...

建物表題登記とは？ 建物の新築をした場合は、１ヶ月以内に表示に関する登記を申請しなければなりません。通常、移転登記や保存登記は、登記の義務はありません。しかし、表示に関する登記は申請義務があります。なぜ表示登記だけ申請義...

地租改正とは？ 明治時代、明治政府は、江戸幕府から土地を引き継いで、農民からお米を納めてもらっていました。しかし、お米だと地域や天候などによって豊作もあえば、凶作ということもあり安定しません。そのため、安定した財源を確保...