豊島区ワンルーム条例 豊島区ワンルーム条例の要約 豊島区では、中高層集合住宅建築物の建築に関して、良好な集合住宅の確保、良好な近隣関係の維持向上及び高齢社会の進展に対応した居住環境の整備を図るために条例を定めています。 ...

電柱は移設できるのか？ 自宅を建てる時、アパートを建てる時、電柱の位置をずらしたいと思うことがあると思います。私もありました。電柱は移設できるのか？有償？無償？どれくらい時間がかかるのか？疑問に一つずつ解説していきたいと...

平成30年、全国の空家率は13.6％ 平成30年全国の空家率は13.6％と過去最高 日本では、少子高齢化や地方の人口減少などの理由により、空き家数の増加が問題となっています。平成30年に実施されている「住宅・土地統計調査...

永代地上権とは！？ 永代地上権とは！？ 永代地上権（えいたいちじょうけん）とは、簡単に一言でいうと「期限の無い地上権」です。 地上権は、借りた土地を自由に使える権利で、家を建てることなどができます。そして、貸主と借主の間...

ストレートファイヤー型の火災保険とは！？ ストレートファイヤー型の火災保険とは、火災以外を無保証とした契約のことをいいます。とてもシンプルな契約ですが、風災（ふうさい）・雪災（せつさい）・水災（すいさい）などは対象外とい...

テールヘビーとは？ テールヘビーとは？ テールヘビーとは金融用語で、借入の最後で返済が多くなるという意味です。テールは尻尾、ヘビーは重たいという意味ですね。 この融資の特徴は、例えば10年度に物件を売却して借り入れを返済...

地面売買口入世話人とは？ 地面売買口入世話人（じめんばいばいくちいれせわにん）とは、一言いうと江戸時代の不動産仲介会社のようなものです。 江戸時代の土地事情 江戸時代土地は幕府のものでした。江戸の七割は武家地で、大名や旗...

コベナンツとは何ですか！？ コベナンツとは！？ コベナンツ（covenants)条項とは、融資による資金調達をする際に、契約書に記載される債務者側の義務や制限などの特約条項のことをいいます。わかりやすく一言で訳すと特約が...

水道料金と5㎥未満とは！？ 東京都水道局公式HPより 東京２３区の水道料金一覧になります。水道料金は、基本料金と従量料金からなっています。従量料金は、一か月の水道使用量が５㎥未満だと０円となります。 【体験】アパート共用...

投資用不動産の融資の構造 アップフロントフィーって何！？ アップフロントフィーとは、端的に言うと融資手数料のことです。融資実行時に金融機関に対して支払われるもので、一般的に融資金額の一定割合の金額となります。 融資手数料...

貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン 改正民法第611条 1.賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものである...

マンション居住者が認知症と思われる行動 認知症の家族がいる場合、大変ですよね。それはもう体験したことがある人しかわからないと思います。 マンション居住者の認知症と思われる行動の代表例は上記の通りですが、③④はマンション特...