国土交通省の住生活基本計画とは！？ 住生活基本計画における「水準」について 国土交通省は、住生活基本計画における水準を公表しています。居住性能として、耐震性・防火性・防犯性・室内空気環境・断熱性・採光・遮音性等があります...

公明党と国土交通大臣 歴代の国土交通大臣 代 名前 内閣 就任日 退任日 党派 1 林寛子（扇千景） 第2次森内閣 2001年1月6日 2001年4月26日 保守党 2 林寛子（扇千景） 第1次小泉内閣 2001年4月2...

ケルヒャーの高圧洗浄でアパートを綺麗にしてみた 本日は、アパートの階段、ブロック塀、外壁部分をケルヒャーの高圧洗浄機を使ってきれいになるかを実践してみようと思います。今回実践するのは、築後５年経過したアパートになります。...

評価証明書と公課証明書の違い 評価証明書と公課証明書の違い 評価証明書は、固定資産の「評価額」を証明するものです。なお、評価額以外に所有者の住所・氏名、物件の所在地、地目、面積などが記載されています。 公課証明書は、固定...

「昭和バブル」vs「令和のバブル」 本日は、昭和バブルと現在の令和バブルの新築マンションの価格についてお話していきます。よく新築マンションの価格のみが議論の対象になりますが、消費者側としては、マンションを購入しその後長期...

最低敷地面積とは？ 最低敷地面積とは、正式には敷地面積の最低限度です。建物を建築する際の敷地面積の最低限必要な面積を定めたものです。最低敷地面積の定めがある場合、分筆等により最低敷地面積未満となった土地には、建物を建築す...

角地と中間各地とは？ 角地緩和とは？ 角地緩和とは、角地又はこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するものの場合、建ぺい率の上限が緩和されることをいいます。 建築基準法第53条3項2号で規定されており、条件に当てはまる場合、...

相続土地国庫帰属法 本日は、国が土地を買い取る制度と言われている相続土地国庫帰属法（令和５年、２０２３年４月２７日スタート）について話をしていきます。 土地の国庫帰属法って何！？ 国庫帰属の審査手数料はいくらですか？ 国...

長屋と共同住宅の違い 長屋と共同住宅の違いはなんでしょうか。ふとイメージされるものとして、長屋はテラスハウス・タウンハウス、共同住宅は、アパート・マンションをイメージすることが多いと思いますが、具体的な違いは以下の通りで...

始めて短期譲渡で不動産を譲渡したみた（個人編） 今回は、始めて不動産を売却して短期譲渡として譲渡所得税を支払いをしました。おさらいも兼ねて短期譲渡について話をしていきたいと思います。 短期譲渡所得の年数と税率 短期譲渡所...

亀戸駅東口エレベーター設置はできるのか！？ 亀戸駅東口の現状 亀戸駅には、東口に少しマニアックな出口があります。（上記亀戸駅構内MAPの赤丸部分）千葉よりの改札口になるのですが、ここにエレベーター・エスカレーターの設置が...

契印・割印・消印・捨印の違いは！？ 契印(けいいん)とは！？ 契印(けいいん)とは、契約書の枚数が複数枚になる場合に、これらが一つの文書であることを証明するために押印することをいいます。契約書が連続していることを証明する...