コベナンツとは何ですか！？
コベナンツとは！？
コベナンツ（covenants)条項とは、融資による資金調達をする際に、契約書に記載される債務者側の義務や制限などの特約条項のことをいいます。わかりやすく一言で訳すと特約があるということですね。
コベナンツは「担保制限条項」「情報開示義務」「財務制限条項」などがあります。このような融資は成約が多く、大変・使い勝手が悪いイメージがありますが、コベナンツ条項を入れることによって有利な融資条件を勝ち取れることがあります。コベナンツのメリットと言えるでしょう。
コベナンツ手数料
融資実行時にコベナンツ手数料として、例えば物件価格の3％など一定の手数料が発生します。手数料率は、物件価格の3％の時もあれば、物件価格の5％ということもあるでしょう。
コベナンツに抵触したら？
コベナンツ条項が守られなかった場合には、その時点で資金の全額返済や金利優遇の取り消しなどのペナルティとして課されます。
DSCR（借入金償還余裕率）については、下記の記事をご参照ください。