こういった疑問にお答えします 先取特権とは！？ 本日は、マンション管理費の先取特権についてお話していきます。区分所有のマンション、事務所、店舗等を購入検討する人は、外せない知識です。ただ、法律的な話も多いですので、分かり...

こういった疑問にお答えします。 不動産を安く買う３つの方法 安く買うことと将来の転売益が出ることは少し意味が違う 不動産を安く買う３つの方法 不動産を相場より安く買うためには、どのような方法があるかについて、３つのパター...

営業マンは、不動産会社に買わせたいんです。何故だかわかりますか！？ こういった疑問にお答えします。  ・両手取引（手数料6%）と片手取引（手数料3%） ・手数料の最大化とは？営業マンは手数料12％を狙う ・どう...

はじめに 高圧線が上空に通っている土地を見たことはありますでしょうか？通常の土地と比べて高圧線が通っている土地は、どのような点に注意しなければならないのか？また、高圧線があることによって、人体への影響はあるのでしょうか。...

間口とは？ 間口とは、土地が道路に接している長さをいいます。建物を建築する際、間口の接道の長さによって、建築の可否が決まったり、建てられるものが制限されたりします。そのため、不動産取引や建築の際には、間口が大事になってき...

はじめに こんにちは。東京を中心に２０１２年頃から不動産価格が上昇し、タワーマンション節税が富裕層の中で注目されてきました。そんな中、平成２９年にタワーマンションの固定資産税に関する税制改正がありました。今後のタワーマン...

お台場とは？ お台場は、港区台場、品川区東八潮、江東区青梅のうち青梅南ふ頭公園の以北からなるエリアをいいます。そのため、港区・品川区・江東区の３区が混在していることになります。 お台場の歴史は、幕末、ペリーの黒船来航に備...

はじめに こんにちは。賃貸住宅は、退去時の敷金返還・修繕などがトラブルとして多いです。本日は、そんな敷金返還や修繕トラブルについてお話をしていこうと思います。 賃貸借契約における相談内容 東京都住宅局民間住宅部指導課で、...

はじめに こんにちは。今回は、マンションの査定依頼をしてみた際の体験談について、お話をしていきたいと思っています。不動産の査定は鑑定評価と異なって、有料ではなく無料で対応してくれます。気になったらまずはやってみましょう。...

前回の消費増税の際は、どうだったのか？ こんにちは。今回は、消費増税した際、住宅購入にどのような影響が出るのかということについてお話していきたいと思います。 日本に初めて消費税が導入されたのは、1989年4月で当時の消費...

中古住宅に抵抗がある理由は！？ こんにちは、本日は、なぜ日本人は中古住宅に抵抗があるのかということをテーマにお話をしていきたいと思っています。平成２３年度の国土交通省の「土地問題に関する国民の意識調査」のデータによると下...