コベナンツとは何ですか！？ コベナンツとは！？ コベナンツ（covenants)条項とは、融資による資金調達をする際に、契約書に記載される債務者側の義務や制限などの特約条項のことをいいます。わかりやすく一言で訳すと特約が...

水道料金と5㎥未満とは！？ 東京都水道局公式HPより 東京２３区の水道料金一覧になります。水道料金は、基本料金と従量料金からなっています。従量料金は、一か月の水道使用量が５㎥未満だと０円となります。 【体験】アパート共用...

投資用不動産の融資の構造 アップフロントフィーって何！？ アップフロントフィーとは、端的に言うと融資手数料のことです。融資実行時に金融機関に対して支払われるもので、一般的に融資金額の一定割合の金額となります。 融資手数料...

貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン 改正民法第611条 1.賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものである...

マンション居住者が認知症と思われる行動 認知症の家族がいる場合、大変ですよね。それはもう体験したことがある人しかわからないと思います。 マンション居住者の認知症と思われる行動の代表例は上記の通りですが、③④はマンション特...

廃墟マンション問題 増加する廃墟マンション（2041年に築40年以上が425.4万戸） 国交省によると、築40年以上のマンションは2021年で115.6万戸(マンションストック総数の約17%)です。10年後の2031年に...

管理組合の役員辞退に2万円！？ 管理組合の役員辞退に金銭を払うことがあります。ざっくりした相場は年間1万～3万円程度が多いと思います。まず、金銭を要求する根拠は、管理規約にあります。中古の築古マンションだと住民の高齢化が...

ポンジスキームとは？ ポンジ・スキームは投資詐欺の一種です。ポンジ・スキームとはアメリカの天才詐欺師チャールズ・ポンジが名前の由来で、1920年頃の話になります。「あなたのお金を増やして、増えた分を配当金としてあなたに支...

マンションすまい・る債 マンションすまい・る債とは？ マンションすまい・る債とは、住宅金融支援機構が発行している債券です。分譲マンションでは大規模修繕というイベントがあります。大規模修繕は多額の費用がかかるので、毎月一定...

【ネタバレ注意】変な家～この間取りの謎がとけますか？～ 変な家とは！？ 本の名前 変な家 作者 雨穴 出版社 飛鳥新社 発売日 2021年7月22日 ページ数 248ページ 内容 不動産ミステリー 変な家の作者は雨穴（ホ...

国土交通省の住生活基本計画とは！？ 住生活基本計画における「水準」について 国土交通省は、住生活基本計画における水準を公表しています。居住性能として、耐震性・防火性・防犯性・室内空気環境・断熱性・採光・遮音性等があります...

公明党と国土交通大臣 歴代の国土交通大臣 代 名前 内閣 就任日 退任日 党派 1 林寛子（扇千景） 第2次森内閣 2001年1月6日 2001年4月26日 保守党 2 林寛子（扇千景） 第1次小泉内閣 2001年4月2...