始めて短期譲渡で不動産を譲渡したみた（個人編） 今回は、始めて不動産を売却して短期譲渡として譲渡所得税を支払いをしました。おさらいも兼ねて短期譲渡について話をしていきたいと思います。 短期譲渡所得の年数と税率 短期譲渡所...

亀戸駅東口エレベーター設置はできるのか！？ 亀戸駅東口の現状 亀戸駅には、東口に少しマニアックな出口があります。（上記亀戸駅構内MAPの赤丸部分）千葉よりの改札口になるのですが、ここにエレベーター・エスカレーターの設置が...

アパートの建築期間、何か月でたつのか！？ アパートの建築期間は一般的には以下の計算で考えてみましょう。 建物の階数＋２ヶ月 木造アパートを建築するには、着工から建物完成までの建築期間は「建物の階数＋2か月」を一つの目安に...

契印・割印・消印・捨印の違いは！？ 契印(けいいん)とは！？ 契印(けいいん)とは、契約書の枚数が複数枚になる場合に、これらが一つの文書であることを証明するために押印することをいいます。契約書が連続していることを証明する...

劣化対策等級 劣化等級とは？ 劣化対策等級(れっかたいさくとうきゅう)とは、柱、梁、主要な壁などの構造躯体に使用されている材料に着目して、劣化を軽減する対策の程度を評価して等級で表示するものです。。建物の構造躯体の部分に...

地盤調査 スクリューウエイト貫入試験 まず、地盤調査についてです。地盤調査の方法はいくつかありますが、木造アパートのような小規模な不動産の場合は、スクリューウエイト貫入試験が実施されるのが一般的です。 スクリューウエイト...

ベランダとバルコニー ベランダとバルコニーの違いは！？ ベランダとバルコニーは何が違うのでしょうか。ぱっと言われると上手く説明できないかもしれませんね。ベランダとバルコニーの違いは、一言でいうと屋根があるかないかの違いで...

tkpゲートタワービルとは！？ tkpゲートタワービルとは？ tkpゲートタワービル（TKP Gate Tower Building）は、大阪市福島区にある１６階建てのオフィスビルです。この物件が有名なのは、５階～７階部...

リッツカールトン大阪とは！？ リッツカールトン大阪とは？ リッツカールトン大阪は、１９９７年５月に開業したリッツカールトンブランド日本１号のホテルです。 名称 ザ・リッツ・カールトン大阪 設計 竹中工務店 運営 ザ・リッ...

多法人スキームとは！？ 多法人スキームとは！？ 多法人スキームとは、投資用物件を購入するにあたって、物件ごとに新設法人を作り、各法人ごとに異なる金融機関から融資を受けることを多法人スキームといいます。多法人スキーム以外に...

狭小住宅とは何坪から？ 狭小住宅とは何坪からでしょうか。広さが気になるところですね。明確な定義はありませんが、狭小住宅とは１５坪（５０㎡）以下の土地に建てられる住宅のことをいいます。 物件によっては、３０㎡～４０㎡（約１...

「融資承認取得期日」と「融資利用の特約に基づく契約解除期日」の違い 不動産を購入する際に、売買契約書に「融資承認取得期日」と「融資利用の特約に基づく解除期日」という二つの期日の記載があることが多いです。この違いはなんでし...