貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン 改正民法第611条 1.賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものである...

中野サンプラザの過去と今 中野サンプラザとは！？ 中野サンプラザ（NAKANO SUNPLAZA）とは、東京都中野区にある宿泊・音楽の複合施設になります。コンサート会場としての印象が強いです。雇用促進事業団が福祉施設とし...

マンション居住者が認知症と思われる行動 認知症の家族がいる場合、大変ですよね。それはもう体験したことがある人しかわからないと思います。 マンション居住者の認知症と思われる行動の代表例は上記の通りですが、③④はマンション特...

津田沼駅南口地区の再開発の今 津田沼の成り立ち、名前の由来は！？ 津田沼は、明治22年（1889年）に「谷津（やつ）」「久々田（くくだ）」「鷺沼（さぎぬま）」「藤崎（ふじさき）」「大久保新田（おおくぼしんでん）」の５つの...

廃墟マンション問題 増加する廃墟マンション（2041年に築40年以上が425.4万戸） 国交省によると、築40年以上のマンションは2021年で115.6万戸(マンションストック総数の約17%)です。10年後の2031年に...

新鎌ヶ谷駅前再開発 新鎌ヶ谷駅前再開発の場所はどこ？ 新鎌ヶ谷駅前開発の場所はどこでしょうか？上記の新鎌ヶ谷駅南側の千葉県所有地になります。 【2023年】新鎌ヶ谷駅の現場の状況は？ 新鎌ヶ谷駅前です。新鎌ヶ谷駅は、東武...

管理組合の役員辞退に2万円！？ 管理組合の役員辞退に金銭を払うことがあります。ざっくりした相場は年間1万～3万円程度が多いと思います。まず、金銭を要求する根拠は、管理規約にあります。中古の築古マンションだと住民の高齢化が...

西日暮里駅前地区再開発 西日暮里駅前地区再開発の対象区画はどこ！？ 対象の区画は、JR西日暮里駅の北東側に位置する荒川区西日暮里５丁目３２番街区、３３番街区、３４番街区、３５番街区、３６番街区、３７番街区になります。上記...

ポンジスキームとは？ ポンジ・スキームは投資詐欺の一種です。ポンジ・スキームとはアメリカの天才詐欺師チャールズ・ポンジが名前の由来で、1920年頃の話になります。「あなたのお金を増やして、増えた分を配当金としてあなたに支...

大島三丁目再開発の今 江東区大島の歴史と特徴 江東区大島は、江東区補北東部に位置し、250年前の地図にもその名前が記されています。当時比較的大きな島であったため、大島（おおじま）と名付けられたようです。海抜は-2m前後の...

マンションすまい・る債 マンションすまい・る債とは？ マンションすまい・る債とは、住宅金融支援機構が発行している債券です。分譲マンションでは大規模修繕というイベントがあります。大規模修繕は多額の費用がかかるので、毎月一定...

鑑定士の勉強とモチベーション 鑑定士の勉強ではモチベーションが大事 私は、鑑定士試験勉強で最も大事なことはモチベーションだと思っています。鑑定士試験を軽く合格する天才は別として、大半の受験生は長期間の勉強をやり切らないと...