共同担保とは？ 共同担保とは、２個以上の不動産を一緒に担保に入れて、抵当権を設定することをいいます。この場合、２以上の不動産を担保の対象になっているため、わかりやすくするために共同担保目録というものを作ります。 どんなケ...

抵当権の優先弁済 前回の記事で抵当権の説明をしていきました。今回は、抵当権の優先弁済についてです。具体的に見ていきましょう。 抵当権者（担保権を持っている債権者）は、一般債権者（担保権を持たない債権者）と自己の抵当権に劣...

 敷地権と非敷地権 敷地権とは、マンションなどの区分所有建物において、建物と一体化した土地に対する権利のことをいいます。敷地利用権ともいいます。非敷地権とは、敷地権として登記がされていない敷地利用権のことをいい...

地番がない土地って？  通常、土地には地番が付されています。しかし、水路や道路などには、原則的に地番が付されていません。これは、明治時代に公図を作った目的が課税（地租）であったため、課税の対象となる私有地には地...

登記簿謄本とは？ 「登記簿謄本」とは、「登記事項証明書」のことです。少し前までは、法務局には登記簿があり、登記簿をコピーして登記簿謄本として販売されていました。現在は、すべての法務局はコンピューター化されて、登記簿謄本に...

 旧土地台帳（きゅうとちだいちょう）とは？  旧土地台帳は、明治から昭和初期までに利用された、 土地の所有者等の情報を記録した台帳です。旧土地台帳は、きゅうとちだいちょうと読みます。 土地台帳は、もと...

閉鎖謄本とは？ 閉鎖謄本とは、土地または建物の登記記録が閉鎖された場合に、その閉鎖された登記簿が保存されている帳簿のことをいいます。閉鎖謄本の取り方は、管轄の法務局に行くと取得することができます。また、現在コンピューター...

抹消登記、嘱託登記、職権登記、代位登記、変更登記、更正登記とは？ 抹消登記とは？  抹消登記は、登記簿謄本に記載されている登記を消滅させる登記です。金融機関より借り入れをした時に設定した抵当権について、返済が完...