平成31年地価公示は上昇。実勢価格は本当に上昇しているのか!?
地価公示とは? 地価公示とは、国土交通省が、標準的な土地の取引価格の指標として、毎年1月1日時点の土地価格を算定したものです。また、地価調査という似た価格があります。これは、都道府県が毎年7月1日時点の土地価格を算定した...
地価公示とは? 地価公示とは、国土交通省が、標準的な土地の取引価格の指標として、毎年1月1日時点の土地価格を算定したものです。また、地価調査という似た価格があります。これは、都道府県が毎年7月1日時点の土地価格を算定した...
中国福建省のマンションを実際に見て感じた3つのこと 今回は、中国福建省の分譲マンションを実際に見て、感じたことをお話していきたいと思っています。日本のマンションしか見たことがないと衝撃を感じることもありました。 内開きの...
鑑定士試験で頑張る人へのメッセージ 自分にあう先生を見つける 先生によって講義の内容は、全く違うので、科目ごとに自分にあう先生を見つけておくことが重要です。基本講義の途中で変えてもいいと思います。なぜなら、講義内容を理解...
シンガポール不動産の実態 シンガポールの概要 シンガポールは、マレーシアの南に位置する島の都市国家で、気候は熱帯気候に属し、1年中常に30度を超える気温です。シンガポール島の大きさは、東京23区の面積とほぼ同じくらいです...
鑑定評価基準の暗記で実践した7つの方法 私が、鑑定士試験で一番苦労したのが鑑定評価基準の暗記でした。約2年ちょっとの勉強期間でしたが、暗記だけは一日も欠かさず行いました。鑑定士試験に合格するには、鑑定評価基準の暗記が絶対...
不動産鑑定士の論文試験勉強で実践した時間節約術 私の不動産鑑定士試験は、仕事をしながらの勉強でした。会社の制度を使って、論文式試験の前に一定期間休みを貰いました。この期間については、実家に帰り実家で勉強しまし...
世界一高価な通り「香港 銅鑼湾(コーズウェイベイ)」 2018年12月、香港に行ってきました。香港は、今世界で一番地価が高いといわれています。今回は、世界の賃料水準がどうなっているのか。なぜ香港が高いのか。実...
震災・戦災復興等土地区画整理事業とは? 震災(しんさい)とは1923年の関東大震災を指します。1923年9月に関東大震災が発生し、12月に復興計画が確定しています。この復興計画は、震災で焼失した区域を中心に区画を整理し、...
東京ディズニーリゾートの土地の歴史 はじめに 東京ディズニーリゾートは、千葉県浦安市にあるウォルト・ディズニー作品の世界観を表現したテーマパークです。東京ディズニーランド、東京ディズニーシー、ホテル等から構成され、東京デ...
固定資産税と都市計画税 固定資産税とは? 固定資産税とは、毎年1月1日(賦課期日)現在の土地、家屋及び償却資産(これらを「固定資産」といいます。)の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所...
法務局予備知識 法務局では、独特の専門用語が出てきます。最低限しっておいた方がいい用語を覚えておきましょう。 登記事項証明書 登記記録のデータをコピーしたものを登記事項証明書といいます。なお、似た言葉で登記簿謄本というも...
はじめに 2018年7月に田園調布に訪れました。現在の田園調布について記事を書いていきたいと思います。 田園調布の歴史 田園調布駅の駅前の噴水広場にある看板です。田園調布の歴史が書かれています。 この広場を中心とする凡...