800万以下の物件仲介は手数料30万！？ 導入：空き家問題と媒介報酬規制の見直し これまでの媒介報酬規制のルール 従来の仲介手数料は、売買価格に応じて以下のように計算されていました。 ※低価格の空き家を扱う際、手数料が低...

国交省が定める「住宅のリースバック」ガイドブックとは？ 導入：住宅リースバックの注目度と国土交通省の対応 住宅リースバックとは？ リースバックに関する消費者トラブル 国交省が定めるリースバックガイドブックのポイント . ...

導入：不動産の引取サービスに対する国土交通省の関心 不動産の引取サービスとは？ ✅ 地方の空き家・老朽化物件✅ 再建築不可物件や訳あり不動産✅ 相続放棄予定の不動産 国土交通省の...

金融機関における担保評価の重要性 金融機関は融資の安全性を確保するために、担保の評価を行います。その評価基準のひとつとして「カバー」と「アンカバー」という概念があります。この記事では、これらの違いと金融機関がどのように活...

この記事のまとめ・要約 筆界（ひっかい）とは？ 筆界とは、ある土地が登記された時にその土地の範囲を区画するものとして定められた線をいいます。公法上の区分とされています。 所有権境とは？ 所有権境とは、実際の土地所有者が合...

アスベストとは！？ アスベスト（石綿）は、天然に算出する繊維状の鉱物で、耐熱、耐火、防音などの性能に優れています。しかし、健康被害を引き起こすため、日本では原則として製造や使用が禁止されています。 アスベストの問題と背景...

デットサービスカバレッジレシオとは？ デットサービスカバレッジレシオとは、DSCRの日本語読みで、借入金償還余裕率を指します。なた、DSCRは、Debt Service Coverage Ratioの略になります。 DS...

CPIとは？ CPI（Consumer Price Index）とは、消費者物価指数を意味する経済指標です。消費者が購入する商品やサービスの価格の変動を調査・算出することで、物価の変動を測定します。 CPI連動賃料とは！...

江東区の外国人データについて 江東区　国籍別外国人　人口 R6年1月1日時点の江東区における国籍別の外国人の人数です。1位は中国の18,639人、2位は韓国の4515人、3位はインドの3810人、4位はフィリピンで168...

個人が複数回にわたって転売をすることは違法か！？ 不動産業界において「宅地建物取引業法」（以下、宅建業法）は、取引の透明性と安全性を確保するために定められた重要な法律です。不動産の転売を行う場合、宅建業法に基づく免許が必...