鑑定士の勉強でやらないと決めた３つのこと こんにちは。本日は、不動産鑑定士試験の勉強で、やらないと決めた３つのことについてお話をしていきたいと思います。 私は、TAC生でした。受験１年目は短答式試験にのみ、受験２年目は論...

北千住ってどんなとこ！？ 北千住は、東京２３区の北東部足立区に位置します。江戸時代は、日光街道の宿場町として発展していました。 現在、北千住駅は、足立区最大のターミナル駅となっています。４社５路線（JR東日本常磐線、東京...

勉強で大切にしたい７人の偉人の言葉 アルバート・アインシュタイン 彼は、問題と長く向き合うことが重要だと言っています。 達成したい何かに、日々向き合うことが何よりも重要です。 「私はそれほど賢くはありません。ただ、人より...

仲見世通りと浅草寺の歴史 仲見世通りとは、雷門から浅草寺までの約２５０メートル、東側に５４店舗、西側に３５店舗、合計８９店舗が連ねる１７００年前後から続く商店街です。 江戸時代の姿 仲見世は、日本で最も古い商店街の一つで...

鑑定士の勉強で失敗した５つのこと 鑑定士試験は、長く険しいものです。勉強し始めでは気づかなかったこと、試験後に振り返ってみるとこうした方がよかったと感じることは多いでしょう。そこで、私が鑑定士の勉強で失敗した、もっとこう...

事業的規模とは？ オーナーの所得である不動産所得は、事業的規模に該当するかどうかで所得計算の取り扱いが変わってきます。 事業的規模とは、定義づけが明確にはされていませんが、「５棟１０室基準」によって判断されます。これは、...

南砂町駅と新砂地区とは！？ 南砂町駅ってどんなとこ！？ 南砂町駅は、東京都江東区南砂三丁目に存する東京メトロ東西線の駅です。１９６９年（昭和４４年）に開業しています。２００１年（平成１３年）頃から、駅周辺では再開発が進行...

地価公示とは？ 地価公示とは、国土交通省が、標準的な土地の取引価格の指標として、毎年１月１日時点の土地価格を算定したものです。また、地価調査という似た価格があります。これは、都道府県が毎年７月１日時点の土地価格を算定した...

中国福建省のマンションを実際に見て感じた3つのこと 今回は、中国福建省の分譲マンションを実際に見て、感じたことをお話していきたいと思っています。日本のマンションしか見たことがないと衝撃を感じることもありました。 内開きの...

鑑定士試験で頑張る人へのメッセージ 自分にあう先生を見つける 先生によって講義の内容は、全く違うので、科目ごとに自分にあう先生を見つけておくことが重要です。基本講義の途中で変えてもいいと思います。なぜなら、講義内容を理解...

シンガポール不動産の実態 シンガポールの概要 シンガポールは、マレーシアの南に位置する島の都市国家で、気候は熱帯気候に属し、１年中常に３０度を超える気温です。シンガポール島の大きさは、東京２３区の面積とほぼ同じくらいです...

鑑定評価基準の暗記で実践した７つの方法 私が、鑑定士試験で一番苦労したのが鑑定評価基準の暗記でした。約２年ちょっとの勉強期間でしたが、暗記だけは一日も欠かさず行いました。鑑定士試験に合格するには、鑑定評価基準の暗記が絶対...