居住用不動産、投資用不動産、メタバースLand、不動産鑑定士・宅建試験の解説

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宿泊記

シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルとディズニーランド

2023.02.19

シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルとは? 今回は、ディズニーランドに遊びに行ってシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルにとなることにしました。2023年2月の宿泊記です。 シェラトン・グランデ・トーキョー...

マメ知識

塔状比とは!?

2023.02.05

塔状比とは!? 塔状比とはどういう意味でしょう!? 塔状比とは、建物の高さと建物の幅の比率のことをいいます。読み方はとうじょうひです。これは、建物がどのくらい細長いかを数値で表したものになります。この数値が4以上になると...

マメ知識

新築マンションを買ったら2割下がるのは本当か?

2023.01.30

新築マンションを買ったら2割下がるの根拠は? デベロッパーの収支の考え方 新築マンションを買ったら2割下がると言われますが、その根拠はなんでしょうか!?答えは上の表です。新築マンションを分譲するデベロッパーは、土地を購入...

メタバース不動産

【2023年1月】The Sandboxのland価格

2023.03.11

2021年10月、フェイスブックがメタ社に社名変更した。この時期、メタバースが最も盛り上がっていたのではないかと思います。現在、仮想通貨の相場が冷え込み、メタバースという言葉を聞く機会も少なくなりました。 そんな中で、本...

宿泊記

シギラベイサイドスイートアラマンダとウミガメ

2023.01.12

シギラベイサイドスイートアラマンダとは? シギラベイサイドスイートアラマンダとは? シギラベイサイドスイートアラマンダは、宮古島屈指のリゾートシティ「シギラセブンマイルズリゾート」にあります。敷地面積は約100万坪、国内...

マメ知識

おすすめ不動産関連漫画TOP6

2022.11.23

不動産関連漫画TOP6 NO6:吉祥寺だけが住みたい街ですか? 吉祥寺にお店を構える不動産屋「重田不動産」。従業員双子の姉妹が主人公です。お客さんと一緒に吉祥寺以外にいい街があるよと、雑司ヶ谷、五反田、錦糸町、駒澤大学、...

マメ知識

【不動産売買】司法書士報酬の相場は!?気を付けることは!?

2022.11.19

司法書士報酬を深堀する 司法書士報酬の計算方法 不動産を購入する場合、司法書士に支払う登記費用等がかかります。その内訳は、おおむね「登録免許税等の税金」「謄本取得費用など実費」「司法書士報酬」から成り立っています。税金や...

税金

住宅ローン控除 2回目 国税に問い合わせてみた

2022.11.08

住宅ローン控除2回目 わからないことを国税に聞いてみた 住宅ローン控除は2回目は使えるのか? 住み替えで、2回目の住宅ローン控除が使えるのかを聞いてみました。回答は、「複数回受けてはいけないという規定はない。」ということ...

任意売却

財団組入費用って何!?

2022.10.09

破産財団組入費用って何!? 任意売却での破産財団組入金って何? 債務者が自己破産をすると、債務者が所有する不動産は、破産財団(破産債権者の共有の財産)の管轄となります。そして、不動産の処分の権限についても、所有者から破産...

任意売却

任意売却で引越費用はもらえるのですか!?

2022.10.09

任意売却で引越費用はもらえるのですか!? 自宅の任意売却をする場合、引越しするお金も余裕がない場合があります。引越し費用は、売却代金の中から工面してもらうことができることがあります。そのことを知ったうえで関係者とお話して...

登記

改製不適合物件って何!?

2022.09.24

改定不適合物件って何!? 改製不適合物件とは? 改製不適合物件とは、何らかの原因があって、登記事項を紙の謄本から現在のコンピューター化の謄本に改製できない、不適合な物件のことを言います。 改製不適合物件は、コンピューター...

マメ知識

【無電柱化】なぜ、日本では電柱のない街並みは進まないのか!?

2022.09.24

無電柱化のメリット・デメリット 日本人は電柱に違和感を感じないでしょう。電柱があり、電線が張りめぐらされている街並みは当たり前の風景であり、それが普通です。しかし、海外から日本にきた外国の方は、この風景に奇妙な印象を受け...

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