平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業について 概要・計画内容 平井五丁目再開発のエリアは、JR総武線平井駅北口駅前に位置し、商店街や住宅地が発展してきた地域です。しかし、商業環境の更新が進まず、活性化が必要となってい...

南船橋駅再開発 本日は、船橋市が臨海部の玄関口として、まちづくりを進める、南船橋駅南側再開発について話をしていきたいと思います。 南船橋駅再開発の街区構成 南船橋駅再開発の街区構成についてです。市有地には、道路をはじめと...

西武船橋店の跡地について 西武船橋店跡地の立地は？ 西武船橋店は、昭和４２年９月（１９６７年）にオープンし、平成３０年（２０１８年）２月に閉店しました。同時に別館のLOFTも閉店しています。本日は、地図に記載のある「西武...

角地と中間各地とは？ 角地とは、二方向に抜けられる２つの道路がまじわった角に位置する土地をいいます。準角地とは、一 次は、中間画地についてです。中間画地とは、一方向のみ道路に面している土地をいいます。中間画地を図で示すと...

相続土地国庫帰属法 本日は、国が土地を買い取る制度と言われている相続土地国庫帰属法（令和５年、２０２３年４月２７日スタート）について話をしていきます。 土地の国庫帰属法って何！？ 土地利用ニーズの低下等により、土地を相続...

長屋と共同住宅の違い 長屋と共同住宅の違いはなんでしょうか。ふとイメージされるものとして、長屋はテラスハウス・タウンハウス、共同住宅は、アパート・マンションをイメージすることが多いと思いますが、具体的な違いは以下の通りで...

始めて短期譲渡で不動産を譲渡したみた（個人編） 今回は、始めて不動産を売却して短期譲渡として譲渡所得税を支払いをしました。おさらいも兼ねて短期譲渡について話をしていきたいと思います。 短期譲渡所得の年数と税率 短期譲渡所...

亀戸駅東口エレベーター設置はできるのか！？ 亀戸駅東口の現状 亀戸駅には、東口に少しマニアックな出口があります。（上記亀戸駅構内MAPの赤丸部分）千葉よりの改札口になるのですが、ここにエレベーター・エスカレーターの設置が...

アパートの建築期間、何か月でたつのか！？ アパートの建築期間は一般的には以下の計算で考えてみましょう。 建物の階数＋２ヶ月 木造アパートを建築するには、着工から建物完成までの建築期間は「建物の階数＋2か月」を一つの目安に...

契印・割印・消印・捨印の違いは！？ 契印(けいいん)とは！？ 契印(けいいん)とは、契約書の枚数が複数枚になる場合に、これらが一つの文書であることを証明するために押印することをいいます。契約書が連続していることを証明する...

劣化対策等級 劣化等級とは？ 劣化対策等級(れっかたいさくとうきゅう)とは、柱、梁、主要な壁などの構造躯体に使用されている材料に着目して、劣化を軽減する対策の程度を評価して等級で表示するものです。。建物の構造躯体の部分に...

地盤調査 スクリューウエイト貫入試験 まず、地盤調査についてです。地盤調査の方法はいくつかありますが、木造アパートのような小規模な不動産の場合は、スクリューウエイト貫入試験が実施されるのが一般的です。 スクリューウエイト...