震災・戦災復興等土地区画整理事業とは？ 震災（しんさい）とは１９２３年の関東大震災を指します。１９２３年９月に関東大震災が発生し、１２月に復興計画が確定しています。この復興計画は、震災で焼失した区域を中心に区画を整理し、...

固定資産税と都市計画税 固定資産税とは？ 固定資産税とは、毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、家屋及び償却資産（これらを「固定資産」といいます。）の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所...

法務局予備知識 法務局では、独特の専門用語が出てきます。最低限しっておいた方がいい用語を覚えておきましょう。 登記事項証明書 登記記録のデータをコピーしたものを登記事項証明書といいます。なお、似た言葉で登記簿謄本というも...

はじめに 2018年７月に田園調布に訪れました。現在の田園調布について記事を書いていきたいと思います。 田園調布の歴史 　田園調布駅の駅前の噴水広場にある看板です。田園調布の歴史が書かれています。 この広場を中心とする凡...

内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、誰がいつどのような内容の文章を出したかを郵便局が証明してくれる郵便物のことをいいます。内容証明郵便は、こういった事項を証明する効果があるものです。そのため、誰に対していつどのような内...

さんぽで３県！三県境（埼玉県、栃木県、群馬県） 三県境って何？ 三県境とは、３つの都道府県境が一点に集まる場所を言います。三県境は、全国で40箇所以上ありますが、大半は、簡単に足を運べるところにありません。 しかし、栃木...

角地とは！？中間画地とは！？ 角地とは、２方向に抜けられる２つの道路がまじわった角に位置する土地をいいます。準角地とは、１方向に抜けられる２つの道路がまじわった角に位置する土地をいいます。角地と準角地の違いを図で示すと下...

不動産屋でいう千三つとは？ 不動産屋に言われる千三つ屋とは、1000件あたって、契約3つという意味で使われます。確率でいうと0.3%ということになります。不動産屋の仕事は、高価な買い物ゆえに成約確率が低いです。また、効率...

公図の沿革 いわゆる「公図（こうず）」と呼ばれている書類は、登記所（法務局）に備え付けられています。不動産登記法第１４条においても「登記所には、地図及び建物所在図を備え付けるものとする」とされています。 土地の登記記録を...

はじめに。「登記簿謄本」と「登記事項証明書」 登記簿謄本は、登記簿の記載事項を写したものに証明印が押されているものです。これは、明治２０年に登記法が施行されて、各法務局で保管されていたものを、証明書として発行していたもの...

はじめに 日本で一番高い土地はどこでしょうか！？今回は、平成３０年地価公示の発表を基に話をしていきたいと思います。 国土交通省が平成３０年３月に発表した、平成３０年の地価公示によると日本で一番高い土地は、「東京都中央区銀...