旧耐震基準の建物とは？
旧耐震基準の建物とは、1981年（昭和56年）6月1日以前に建築確認を受けて建てられた建物を指します。この日以降、改正建築基準法により新しい耐震基準（新耐震基準）が施行されました。
旧耐震基準（1950年〜1981年5月31日）
1950年に建築基準法が制定され、耐震性能が規定されていました。しかし、この基準は中規模地震への対応が主な目的であり、大規模地震に対する耐性は十分ではありませんでした。
新耐震基準（1981年6月1日〜）
1978年の宮城県沖地震を契機に、建物の被害を減らすため耐震基準が大幅に見直されました。新基準では「震度6〜7の地震に耐えられる構造」が求められています。
旧耐震基準建物の特徴
- 建物が中規模地震には耐えられる設計。
- 大規模地震（震度6〜7）では損傷や崩壊のリスクが高い。
- 特に、鉄筋コンクリート造や鉄骨造で旧基準の建物は補強が必要とされるケースが多い。
重要な注意点
旧耐震基準の建物かどうかを確認するには、建築確認の申請日を調べることが必要です（建築年ではなく、確認申請日が基準となります）。不動産売買や賃貸の際には、この点を必ず確認することが推奨されます。
