「平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1000万控除」の確定申告の仕方
平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の控除の確定申告 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1000万円の控除(以下「1,000万円控除」という)について、お話していき...
平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の控除の確定申告 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1000万円の控除(以下「1,000万円控除」という)について、お話していき...
MFクラウド確定申告で不動産所得の実績を作成しよう それでは、MFクラウド確定申告で不動産所得の実績を作成していこうと思います。順番としては、「事業所設定」「連携データの登録」「開始残高の登録」「連携データの仕訳登録」「...
土地転売禁止の理由 現在、不動産取引の中で転売行為は、一定数見られます。特に不動産相場が上昇している時期によく見られるものです。土地転売は、違法なのでしょうか!?法律上厳密に禁止されてはいません。しかし、原則的には土地は...
建築費高騰の原因 ここ数年間、建築費が高騰してきました。新聞記事でもよく目にしました。2017年は、高止まりしたとも言われましたが、下がる気配はありません。なぜ、建築費は上がっていったのでしょうか。その原因はなんでしょう...
宅建とは?不動産鑑定士とは? 宅地建物取引主任士試験と不動産鑑定士試験は、不動産にかかわる国家資格です。両者は、ともに不動産に関する資格ですが、仕事内容も勉強内容も異なります。 宅地建物取引主任士は、不動産の売買等にあた...
建築基準法の道路の種類 建築基準法は、道路を基準として、敷地の接道義務、建築制限、容積率の算定基準などを定めています。道路を規準とした制限を設けているのは、防災活動や避難活動の手段となり、日照などの確保からも重要な役割を...
不動産は、売買契約も大事ですが、決済引渡時は、最も重要です。書類や金銭の忘れ物がないようにしましょう。 売主の必要書類 登記費用(抵当権抹消・住所変更登記費用など) 仲介手数料残金 登記済権利証(登記識別情報) 印鑑証明...
はじめに 2018年年始にチバリーヒルズ(ワンハンドレッドヒルズ)を訪れました。今のワンハンドレッドヒルズの現状について記事を書いていきたいと思います。ちなみに、サムネイル画像は、ビバリーヒルズです。 ワンハンドレッドヒ...
六曜とは? 六曜とは、暦注の一つで、先勝・友引・先負・仏滅・大安・赤口の6種の曜があります。不動産取引でも、縁起を担いで「売買契約や決済引渡を大安の日にしたい」という話もよくでます。 六曜の読み方や、意味については、前...
オリックス銀行不動産投資ローン オリックス銀行不動産投資ローンは、賃貸を目的とした投資用ローンです。マンションの1室からアパート一棟まで、新築建物から築年数の古い建物まで、対応しています。 利用できるのは、年...
不動産投資における管理って? 不動産投資における管理は、いくつかの項目に分けることができます。話を簡素化するために、ここではBM(ビルマネジメント)とPM(プロパティマネジメント)というものにわけて考えていきます。今回は...
印紙と消印の目的は? 契約書や領収書には印紙税が課税されます。この印紙税を納付する手段が収入印紙です。印紙には、消印をします。なぜ消印をするのでしょうか。印紙税法第8条2項で「課税文書の作成者は、前項の規定により当該課税...