永代地上権とは！？

永代地上権とは！？

永代地上権とは！？

永代地上権（えいたいちじょうけん）とは、簡単に一言でいうと「期限の無い地上権」です。

地上権は、借りた土地を自由に使える権利で、家を建てることなどができます。そして、貸主と借主の間で契約期間を永代（永久）としたものが永代地上権です。

なぜ滑川市は、永代地上権が多いのか！？

永代地上権は、全国的にもあまり見られません。しかし、富山県滑川市にはこの永代地上権が多く存在しています。その土地約600筆ほどあるようです。

永代地上権が多いエリアは、滑川市の海側の旧滑川町地域に集中しています。江戸時代に、契約期間を永代とする地域特有の習慣があったようで、明治時代に入ってから次々と登記されていきました。

残念ながら、なぜ多いのかという明確な理由はわかりません。そういった慣習が地域であったということだけは確かなようです。

【判例】永代地上権が設定された土地の固定資産税について

2023年4月に1つの判決が確定しました。