地価公示とは？
公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点を対象に、毎年１月１日時点の正常価格を公示するものです。
地価公示の見方
地価公示は、どのように見ればよいのでしょうか。具体的に地価公示の見方を説明していきます。
①yahooやgoogleなどの検索エンジンで「地価公示」と検索します。
②下記のサイトが出てきますので、クリックします。
標準地・基準地検索システム〜国土交通省地価公示・都道府県地価調査〜 <検索地域選択（都道府県）>
③東京都中央区銀座の地価公示を見てみます。
「東京都」をクリックします。
④同様に「中央区」をクリックします。
⑤調べたい内容を検索します。
赤丸で囲っている箇所に「地価公示」と「都道府県地価調査」の２種類があります。この違いを説明します。
「地価公示」は、地価公示法に基づき、国土交通省が毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を公示するものです。
「地価調査」は、国土利用計画法に基づき、都道府県知事が毎年７月１日時点における正常価格を判定するものです。
そのため、取引の参考となる正常価格を公表している点は共通です。異なることは、公表している機関が異なること、価格時点が異なること、評価対象地が異なる（一部、地価公示と地価調査で同じポイントのものもあります）という点があります。
特に希望がなければ「地価公示・都道府県地価調査の両方」を選択します。次に調査年度を選択します。３つ目として、地域の選択をします。ここについても希望がなければ選択しなくて大丈夫です。最後に価格を区分したいときは、価格を入力します。
⑥対象の公示地価をクリックしてみます。「中央５－２２ 平成２９年１月１日」の対象地をクリックしてみます。
⑦「中央５－２２ 平成２９年１月１日」の地価公示の内容を見ることができます。
価格は、１㎡あたり５０，５００，０００円です。１坪あたりになおすと１６６，９４１，８９０円ですね。
地価公示の推移
次は、地価公示の価格推移を見ていきたいと思います。商業地と住宅地に分けてみていきます。商業地は、地価公示の商業地で最も高い「東京都中央区銀座４－５－６」です。住宅地は、地価公示の住宅地で最も高い「東京都千代田区六番町６番１」を見ていきます。
①商業地「東京都中央区銀座４－５－６」
平成２５年度から価格が徐々に上がってきて、平成２７年度から上昇が大きくなってきています。そしても最も上昇しているのが平成２９年度です。平成２９年度は、１㎡あたり５０，５００，０００円です。
②住宅地「東京都千代田区六番町６番１」
商業地と同じように平成２５年度から価格が徐々に上がってきています。商業地ほぼ急激な伸びはありませんが、平成２７年度から上昇が大きくなっています。平成２９年度は、１㎡あたり３，７５０，０００円です。
さて、今後の不動産価格は、どのように変化していくでしょうか。
