不動産取引に消費税等はかかるのか！？ ２０１７年１０月２７日時点で、日本の消費税等は８％です。不動産は、大きな買い物になりますので、不動産取引における消費税のインパクトは大きいです。不動産は、通常土地とその定着物（建物等...

不動産の売却条件「現況有姿、公薄売買、境界非明示、瑕疵担保免責」とは？ 不動産の売買では、価格以外に条件が重要になってきます。今回は、その中で重要な①現況有姿、②公薄売買、③境界非明示、④瑕疵担保免責について説明していき...

個人事業の開業届出書とは！？ 個人事業の開業届出書とは、個人事業を開始したことを税務署に申告するための書類です。不動産所得から利益が生じたものに対して所得税が課されます。所得税を納めるために税務署に対して開業を報告するた...

建物表題登記とは？ 建物の新築をした場合は、１ヶ月以内に表示に関する登記を申請しなければなりません。通常、移転登記や保存登記は、登記の義務はありません。しかし、表示に関する登記は申請義務があります。なぜ表示登記だけ申請義...

公図とはどういったものか？  公図とは、土地の境界境を把握するための地図です。登記所（法務局）が管理しており、取得・閲覧することができます。公図という言葉は、慣用的に使われているものです。実際、公図には、「地図...

地租改正とは？ 明治時代、明治政府は、江戸幕府から土地を引き継いで、農民からお米を納めてもらっていました。しかし、お米だと地域や天候などによって豊作もあえば、凶作ということもあり安定しません。そのため、安定した財源を確保...

路線価とは？ 路線価とは、国税庁が毎年１月１日時点における、市街地を形成する地域の路線に面する宅地１㎡あたりの評価を行うことをいう。路線価とは、相続税や贈与税の基礎となる相続税路線価と固定資産税や都市計画税などの基礎とな...

地価公示とは？ 公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点を対象に、毎年１月１日時点の正常価格を公示するものです。  地価公示の見方 地価公示は、どのように見ればよいのでしょうか。具体的に地価公示の見方を説明し...