【合格者が話す】限定価格を深堀する
限定価格とは？ 限定価格とは？ 限定価格とは、市場性を売ゆする不動産について、不動産と取得する他の不動産との併合又は不動産の一部を取得する際の分割等に基づき正常価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市場価値と...
不動産鑑定士不動産鑑定士
コラム水がタダの時代は終わった！～日本の水道運営権は売却されていくのか！？～
【知っておこう】上水道の基礎知識 日本の水道普及率は98.1% 日本の水道普及率は、２０２０年（令和２年）現在９８．１％となっています。ただ、終戦直後の１９５０年頃では普及率は２６．２％しかなかったということです。１９６...
実地調査（仮称）大和田駅～新宿線新駅構想の可能性は？～
なぜ都営なのに千葉県の本八幡駅まで伸びたのか？ 都営新宿線の今までの歴史 ここでは、都営新宿線（東京１０号線）の歴史について簡単に触れたいと思います。 １９６８年：東京１０号線として新宿～住吉町間（１２．５ｋｍ）が正式に...
REITREITがゴミ箱と呼ばれる本当の理由
REITがゴミ箱と呼ばれる本当の理由 REITはゴミ箱と言われることがあります。ただ、一部で少し違う意図でとらえられていることがあります。「REITはゴミ箱」って本当はどういう意味なの！？というテーマについて話をしていき...
REITJREITの主要株主を見ると面白い
JREITの主要株主を見ると面白い JREITの主要株主は公開されています。本日は、２０２２年７月時点のJREIT主要株主について見ていきたいと思います。 エスコンアセット投資法人 名称 住所 所有投資口数(口) 発行済...
REITエスコンアセットマネジメントが業務停止命令を受けた２つの原因
エスコンジャパンリートの概要 投資法人の仕組み ２０２２年７月、エスコンジャパンリート投資法人の運用会社にあたるエスコンアセットマネジメントが金融庁より業務停止命令を受けました。本日は、その話をしていきますが、まずはエス...
REIT【JREIT売買】コンフォートホテル長野の鑑定評価
コンフォートホテル長野の概要 コンフォートホテル長野は、長野駅徒歩３分に位置するホテルです。 本物件は、２０１８年３月から投資法人みらいが保有していました。運用会社は三井物産とイデラパートナーズになります。投資法人みらい...
REITニューシティ・レジデンスはなぜ破綻したのか！？
ニューシティ・レジデンスの概要 ニューシティ・レジデンス投資法人は、２００４年９月に設立されたJREITの一つでした。運用会社はシービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント（CRE系）で、都内のレジデンシャル（賃貸住...
不動産鑑定士【合格者が話す】10年後に消える職業 ～不動産鑑定士は162位にランクイン～
10年後に消える職業 いつのランキング？どこのランキング？ 2013年9月17日、オックスフォード大学のフレイ氏とオズボーン氏が「THE FUTURE OF EMPLOYMENT: HOW SUSCEPTIBLE ARE...
不動産鑑定士【合格者が話す】短答式の勉強しかしなかった年の論文式試験は受けるべきか？
短答式試験しか勉強しなかった年の論文試験は受けるべきか？ 不動産鑑定士試験は、短答式試験と論文式試験の２段階となります。勉強１年目に短答式試験と論文式試験の両方を合格する人というのはまれでしょう。つまり、１年目に短答式試...
マメ知識正直不動産で出てくる格言５選
正直不動産とは？ 正直不動産とは？あらすじ 正直不動産（しょうじきふどうさん）とは、夏原武（原案）・水野光博（脚本）・大谷アキラ（作家による不動産漫画です。出版社は小学館で、ビックコミックにて２０１７年１２月から連載中で...
宿泊記東京マリオットホテル〜スーペリアコーナーキング〜
東京マリオットホテルとは？ 東京マリオットホテルとは？ 東京マリオットホテルは、東京都品川区北品川4丁目にあるホテルで、マリオット・インターナショナルのホテルになります。運営は、森トラスト・ホテルズ&リゾーツです...
