劣化対策等級 劣化等級とは？ 劣化対策等級(れっかたいさくとうきゅう)とは、柱、梁、主要な壁などの構造躯体に使用されている材料に着目して、劣化を軽減する対策の程度を評価して等級で表示するものです。。建物の構造躯体の部分に...

地盤調査 スクリューウエイト貫入試験 まず、地盤調査についてです。地盤調査の方法はいくつかありますが、木造アパートのような小規模な不動産の場合は、スクリューウエイト貫入試験が実施されるのが一般的です。 スクリューウエイト...

ベランダとバルコニー ベランダとバルコニーの違いは！？ ベランダとバルコニーは何が違うのでしょうか。ぱっと言われると上手く説明できないかもしれませんね。ベランダとバルコニーの違いは、一言でいうと屋根があるかないかの違いで...

tkpゲートタワービルとは！？ tkpゲートタワービルとは？ tkpゲートタワービル（TKP Gate Tower Building）は、大阪市福島区にある１６階建てのオフィスビルです。この物件が有名なのは、５階～７階部...

リッツカールトン大阪とは！？ リッツカールトン大阪とは？ リッツカールトン大阪は、１９９７年５月に開業したリッツカールトンブランド日本１号のホテルです。 名称 ザ・リッツ・カールトン大阪 設計 竹中工務店 運営 ザ・リッ...

多法人スキームとは！？ 多法人スキームとは！？ 多法人スキームとは、投資用物件を購入するにあたって、物件ごとに新設法人を作り、各法人ごとに異なる金融機関から融資を受けることを多法人スキームといいます。多法人スキーム以外に...

狭小住宅とは何坪から？ 狭小住宅とは何坪からでしょうか。広さが気になるところですね。明確な定義はありませんが、狭小住宅とは１５坪（５０㎡）以下の土地に建てられる住宅のことをいいます。 物件によっては、３０㎡～４０㎡（約１...

「融資承認取得期日」と「融資利用の特約に基づく契約解除期日」の違い 不動産を購入する際に、売買契約書に「融資承認取得期日」と「融資利用の特約に基づく解除期日」という二つの期日の記載があることが多いです。この違いはなんでし...

民法改正。越境した枝を切除できる！？ 民法２３３条改正。いつ、どのように変わるのか！？ なぜ、改正されるのでしょうか！？ 実際の実務の流れ 枝を切る法律、根拠は？ 民法２３３条改正前と改正後を比較 第２３３条　隣地の竹木...

パワーカップルとは？ パワーカップルの定義 最近はパワーカップルという言葉をよく聞くようになりました。パワーカップルとはどういう意味でしょうか。パワーカップルとは、高収入を得ている共働きの夫婦のことをいいます。 パワ―カ...

カーテンスキームとは？ カーテンスキームとは、空室住居のお部屋にカーテンを付けて、電気をつけ、入居者がいるかのように見せかけることをいいます。仮にひと気がなくてもカーテンがあると外出中かなと感じるでしょう。 スルガ銀行事...

駐輪場の面積はどれくらい必要？ 自転車の収容に幅・長さはどれくらい必要か？ 駐輪場に必要な面積はどれくらいでしょうか？ 皆さんがお持ちの土地に、何台の自転車が止めることができるでしょうか？ この章では、上記のような疑問に...