江東区の外国人データについて 江東区　国籍別外国人　人口 R6年1月1日時点の江東区における国籍別の外国人の人数です。1位は中国の18,639人、2位は韓国の4515人、3位はインドの3810人、4位はフィリピンで168...

個人が複数回にわたって転売をすることは違法か！？ 不動産業界において「宅地建物取引業法」（以下、宅建業法）は、取引の透明性と安全性を確保するために定められた重要な法律です。不動産の転売を行う場合、宅建業法に基づく免許が必...

間接照明とは？ 間接照明は、壁や天井に光を反射させて部屋を柔らかく照らす照明手法です。その特徴は、空間全体を落ち着いた雰囲気にする効果がある一方で、設置や使い方に注意が必要な点もあります。以下に、間接照明のメリットとデメ...

旧耐震基準の建物とは？ 旧耐震基準の建物とは、1981年（昭和56年）6月1日以前に建築確認を受けて建てられた建物を指します。この日以降、改正建築基準法により新しい耐震基準（新耐震基準）が施行されました。 旧耐震基準（1...

【不動産透明度ランキング】日本は第11位 不動産透明度ランキングのトピックス４選 日本の不動産透明度ランキングは11位ですが、肌感覚としてはもっと低い印象です。 2022－2024年、透明度が最も向上した市場

資産価値が高かった国有財産TOP１０ 最も高額だったのは、東京国際空港で9139億円でした。敷地面積の広さだけではなく建物や設備についても高額なものが多いため、2位以下を離してのトップでした。２位の皇居の資産価値は395...

木造建築物の耐久性に係る評価のためのガイドラインの目的 木造の非住宅建築物の耐久性に係る第三者評価を簡便に活用できる環境を整備することにより、建築事業者や建築主と、金融、会計、投資分野の関係者との連携を促進し、資産価値の...

相続登記の義務化とは？ 相続登記の義務化は、不動産を相続した場合、相続人が不動産の登記名義の変更を義務付けられる制度です。これにより、相続が発生した不動産の所有者情報を明確にすることで、所有者不明土地問題の解消を目指して...

池袋グループとは？ 「池袋グループ」は、東京都内で活動していた地面師集団の一つで、特に不動産詐欺に関与していたことで知られています。このグループは、他人の土地を無断で売却するなどの手口で、多額の金銭を不正に得ていました。...

再建築不可とは 建築基準法では、建物を建築する土地は、敷地が道路に2メートル以上接している必要があります。そのため、①建築基準法上の道路に接していない土地や②建築基準法上の道路に接しているが２ｍ未満しか接していない場合な...

ポスクロって何！？ ポスクロとは、ポストクロージングの略です。ポストクロージング（Post-Closing）とは、不動産取引のクロージング（決済）完了後に実施される手続きを指します。不動産の売買契約では、クロージングをも...

フォワードコミットメントとは！？ 不動産におけるフォワードコミットメント（Forward Commitment）とは、将来的に特定の条件や価格で不動産を購入または取得する契約を、あらかじめ締結することを指します。この契約...