建築基準法の道路の種類
建築基準法は、道路を基準として、敷地の接道義務、建築制限、容積率の算定基準などを定めています。道路を規準とした制限を設けているのは、防災活動や避難活動の手段となり、日照などの確保からも重要な役割を果たしているためです。建築基準法の主な道路の種類は次のようなものがあります。
４２条３項道路とは？
４２条３項道路とは、建築基準法第４２条３項の規定により、建築基準法上の道路とみなされる道路のことをいいます。３項道路（さんこうどうろ）と呼びます。４２条２項道路では、幅員４ｍが道路とみなされますが、３項道路は幅員２．７ｍ以上４ｍ未満で特定行政庁が指定した範囲が道路とみなされます。３項道路に指定された場合、建築基準法の接道義務を満たすことになります。
４２条３項道路のセットバック
４２条２項道路と４２条３項道路の一番の違いは、セットバック（道路後退）の義務が生じないことでしょう。
どんなケースであり得るか？
実務上、あまりお目にかからない道路です。では、どういった場合に、４２条３項道路が出てくるのでしょうか。
・急斜面地で既に宅地がして、幅員４ｍを確保することが困難な場合
・歴史的な街並みが残って、街並みの保存を測る必要がある場合（例：京都祇園）
・密集市街地など拡幅が困難な場合（例：東京千代田区）
もともと、道路拡幅が困難な傾斜地などに限定して使われていましたが、平成１６年に国土交通省から出された３項道路の運用に関する通知で、密集市街地内の老朽化した木造建築物の建替えの促進を図る場合などに３項道路の指定を考慮して差し支えない旨の判断がされました。密集市街地における３項道路の活用は、今後広がっていくでしょう。
