借入金償還余裕率 借入金償還余裕率（DSCR:Debt Service Coverage Ratioの略）は、不動産投資において借入金の支払いの余裕率を表した指標です。 借入金償還余裕率（DSCR）の計算式は、NOI収入...

債務償還年数とは？ 不動産賃貸業における債務償還年数とは、金融機関が最も重視する返済能力をあらわすための財務指標の一つで、有利子負債の返済にかかる年数を示す指標になります。金融機関側からすると、全額返済までにどれくらいの...

確定申告の受付期間 まずは、確定申告の受付期間について見ていきます。平成２９年分の所得税及び復興特別所得税の確定申告の相談及び申告書の受付は、平成３０年２月１６日（金）から平成３０年３月１５日（木）までです。なお、還付申...

青色申告決算書　提出書類 確定申告書ｂ 青色申告の提出書類の前に、まず確定申告の書類について確認しておきましょう。確定申告をする際には、「確定申告書A」と「確定申告書B」があります。どちらを使うのでしょうか。 「確定申告...

借入金利子は必要経費 不動産投資を行う際には、借入を行って不動産投資を行うことがほとんどだと思います。借入を行うと、毎月「元本」と「利息」の合計金額を返済していくことになります。 この返済金額のうち「利息」については、必...