畳のサイズと種類 畳みは、和室に敷き詰める敷物です。一般的な規格としては、京間、中京間、江戸間、団地間の4種類が有名です。現在、京間は京都を中心に関西地方で、中京間は名古屋を中心に中京地方、江戸間は東京を中心に関東地方で...

購入申込書って！？ 購入申込書（買付証明書）とは、不動産の売買において購入希望者が物件を購入する意思があることを表明する書面のことをいいます。詳細は、下記の記事で記載していますので、確認してみてください。  購...

中央防波堤とは？中央防波堤内側埋立地と中央防波堤外側埋立地 中央防波堤とは？ 中央防波堤は、中央防波堤内側と中央防波堤外側の２区画に分けられます。東京都が１９７３年から埋めたて開始をしました。中央防波堤内側埋立地は、１９...

駐車場１台の面積はどれくらい？ 駐車場１台の面積はどれくらいあるのでしょうか。 おおむね２．５ｍ×５．0ｍの１２．５㎡（約３．７８坪）があれば、駐車場１台のスペースとなります。 では、駐車場３台を止められる面積は、どれく...

地面師とは？ 地面師とは、他人の不動産を第三者に売却するなどしてお金をだまし取る詐欺師をいいます。業界の先輩方に聞くと昔は、かなり地面師絡みの話があったようですが、現在も地面師は存在するのです。 昔は、登記所で、登記簿の...

第三者のためにする契約 第三者のためにする契約、通称三ためは、不動産登記法改正後（平成１７年３月）中間省略登記ができる一つの方法です。この三ためをするためには、３つの条件を満たす必要があります。 ①第三者のためにする契約...

１００坪ってどれくらいの大きさでしょうか？ １００坪ってどれくらいの大きさなのでしょうか？上記に仮に正方形の１００坪があった場合の図を作成してみました。１辺が約１８．１８ｍです。 計算しますと、１８．１８×１８．１８≒３...

権利証と登記識別情報の違い まず、事前の知識として権利証と登記識別情報は何が違うのでしょうか？ 平成１７年に新「不動産登記法」が施行され、オンライン登記申請の導入が開始され、オンライン庁になると登記済証（権利証）制度は廃...

坪単価とは？ 不動産の話では、専門用語が多く出てきます。本日は、「一種単価」という言葉について説明していきます。まずは、１種単価の前提となる坪単価の説明から始めます。 坪単価とは、１坪当たりの土地の単価をいいます。例えば...

停止条件契約 一定の条件成就によって効力が生じる契約のことを停止条件契約といいます。例として、公拡法の届け出をして、その後停止条件付の売買を行うということがあります。これは、市が買取りをしないということが条件となり、その...

登記上の「田」と「畑」の違いとは何か？ 皆様は、登記上の「田」と「畑」の違いを説明できますでしょうか？私は、１０年以上不動産に携わっていましたが、教えて貰うまで、違いは分かりませんでした。本日は、田と畑の違いについて説明...

住居表示は、漢数字か？アラビア数字か？ 住居表示で「一丁目２番３号」といった「漢数字」と「アラビア数字」が混じっていることが多いです。司法書士の先生にそのことについて聞いたことがあります。本日は、その時のお話を少しさせて...